定金条款的适用规则

　　在当今日益活跃的经济活动中，我们经常会碰到要交定金的情况，定金是一种常见的担保形式，合同双方当事人也普遍使用定金条款作为履行合同义务的担保。那么，定金条款的适用规则有哪些呢？下面小编为您详细介绍。

　　根据我国《担保法》和《合同法》的规定，在合同中定金条款有那些规定呢？下面从５个方面介绍合同中定金条款的规定。

　　１、设立定金合同应采用书面形式。这里所说的书面形式，可以是单独的完整的合同（定金合同），也可以提是主合同的一个条款（定金条款），当主合同为口头合同时，收取定金的一方向支付定金的一方出具书面收据，也可以视为双方订立了书面合同。

　　２、定金是《担保法》规定的一种担保方式，因此“定金”二字有法定的含义，千万不要误写为“订金”，该“订金”是预付款的性质，不能起到担保的作用。

　　３、定金的担保作用的体现：根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对那一方均起到了约束作用，促使双方严格履行合同，否则就可能收不回定金或双倍返还定金，因此起到了担保合同履行的作用。

　　４、定金不能超过法定比例。根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的２０％。如果在合同中规定定金的比例超过了２０％，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但２０％以内的部分还是有效的。

　　５、如果在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，比如说规定了“一方不履行合同的，应向对方支付违约金人民币２万元”。在此情况下，如果一方违约了，守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款，而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。一般来说，守约方总选择对自己更有利的条款，也就是能得到更多经济利益的条款。

　　只有定金是具备担保性质的，而订金只是预付款不具备担保性质的。所以大家在缴纳定金或收取定金时，一定要仔细看清楚是“定金”还是“订金”，虽然读音一样，意思却大有不同。